„Egy őszinte ház.” – Amely mindent megmutat magából.

BEVEZETÉS:
Eladó Budapest XX. kerületében, Erzsébetfalván egy nagy verandás családi ház, ősfás kerttel, csendes környezetben. A ház az 1920-as években épült, és ’37 óta egyazon család birtokában van.

AZ INGATLANRÓL:
Az ingatlan bruttó 200 nm alapterülettel és egy 150 nm beépíthető tetőtérrel rendelkezik. A telek nagysága 464 nm. 5 szobája és csupasz falai kiváló lehetőséget nyújtanak akár egy családi fészek, akár egy több lakásos társasház kialakítására. A mostani tulajdonos 2023-ban visszaállíttatta a ház külső homlokzatát az eredeti bájára, illetve a teljes tetőszerkezet felújításra került és cserépfedést kapott. Ugyan a ház összes fala tégláig meg van tisztítva, viszont statikailag teljesen rendben van. (Statikus által felmérve.) A falak vastagsága 50 cm, az épület belmagassága 3,6 méter. Műszaki és esztétikai felújítást igényel! Parkolásra jelenleg a ház előtt, az utcán van lehetőség, ahol 3 gépkocsi is kényelmesen elfér. Dél-Keleti tájolásának köszönhetően mindhárom nagyszoba fényárban úszik egész nap. A ház nem áll műemlékvédelem alatt!

ELHELYEZKEDÉS:
Erzsébetfalva csendes utcáiban, mégis 5 percre a buszmegállótól és a villamostól is. A H6-os HÉV nagyjából 15 percen belül érhető el.

EGYÉB:
Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, teljesen tehermentes. A ház számos lehetőséget hordoz magában, akinek nincs ötlete, annak a tulajdonos nagy segítségére lehet.
Ajánlanám azoknak, akik szívesen „töltenének meg színnel, egy üres kifestőkönyvet!”

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal!